为贯彻落实党中央、国务院决策部署，根据《中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告(中国人民银行公告〔2024〕第11号)》(以下简称《公告》)《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(以下简称《倡议》)要求，现将我行降低存量商业性个人住房贷款(以下简称存量房贷)利率相关事宜公告如下：

　　一、调整范围

　　同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：

　　(一)所有已发放的商业性个人住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷。

　　(二)用途为购买住房的商业性个人住房贷款，包括商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不含住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺或商住两用房等商业用房贷款。

　　二、利率调整规则

　　(一)按照《公告》《倡议》要求，以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度调整至-30BP。若所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)高于-30BP，加点幅度调整至所在城市利率加点下限。本次调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，原合同约定的其他贷款要素原则上不做调整。

　　(二)若存量房贷当前利率加点幅度不高于上述拟调整目标值的，不进行调整。

　　(三)以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量房贷，可转换为LPR加点形式后，再按上述规则进行调整。

　　(四)利率调整变更生效后，将从变更生效的当日开始按照调整后利率执行。

　　三、调整方式及渠道

　　为简化客户操作流程，我行将按照客户贷款的定价方式分别采用银行自动调整或客户自主申请调整方式，并提供线上线下申请渠道。

　　(一)银行自动调整方式。

　　以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准且为浮动利率的存量房贷，我行将于2024年10月25日按上述利率调整规则进行自动调整，2024年10月25日变更生效。

　　如您不接受自动调整，请您于2024年10月23日(含)前，向贷款经办机构提出异议申请，届时我行将不会根据前款规定对您的贷款利率进行自动调整。如您在2024年10月23日(含)前未提出异议的，视为您同意按本公告进行自动调整。

　　如2024年10月25日变更生效后，您对本次自动调整后利率仍有异议的，可于2025年10月25日(含)前，向贷款经办机构提出申请，我行可将您的贷款利率恢复为本次利率调整前的原贷款利率水平。

　　(二)客户自主申请调整方式。

　　以下两种情况，需客户进行自主申请后，进行相应调整。

　　1. 对于以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量房贷，您可于2024年10月24日(含)前，登录“手机银行-金融-贷款”栏目申请将定价基准转换为LPR，我行将于2024年10月25日按上述利率调整规则进行自动调整，2024年10月25日变更生效。如您不方便线上申请的，可前往贷款经办机构办理。

　　如您未能在2024年10月24日(含)前及时申请将定价基准转换为LPR的，后续仍可登录“手机银行-金融-贷款”栏目或前往贷款经办机构申请办理。

　　2. 对于特殊情况需采用新发放贷款置换方式的，请于2024年10月25日起向贷款经办机构申请。

　　四、温馨提醒

　　(一)对于本次利率变更生效前的贷款利率仍按原合同约定执行。

　　(二)存量房贷利率调整后，您可在“手机银行-金融-贷款”栏目查询调整后贷款详情。

　　(三)本次存量房贷利率调整不支持跨行置换贷款，请不要相信误导信息。

　　(四)本次存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用，也不委托任何中介机构办理。

　　(五)如您有任何疑问，请致电95559咨询，或联系贷款经办机构咨询，我行将竭诚为您服务。

　　信息来源：交通银行https://mp.weixin.qq.com/s/aZ31WGn4waQr0W1T3ykfqw

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