广东申请共有产权房需要满足什么条件?

【导语】:惠州哪些人可以申请共有产权房?申请共有产权房有什么条件?下面就跟惠州本地宝一起来看看吧~

  9月11日下午,广东省住房和城乡建设厅《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》向社会公开征求意见,该意见稿对共有产权住房产权关系、规范共有产权住房建设筹集等方面作出规定。

  惠州哪些人可以申请共有产权房?

  根据《征求意见稿》,广东省共有产权房的供应对象为:符合条件的城镇无房家庭(下称申请人、承购人),具体规定条件由各地自行确定。

  除了供应对象,征求意见稿还对房源性质、面积标准、产权比例和产权转让均作出了明确要求:

  面积标准:一个家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务;建筑面积以90平方米以下的中小套型为主,允许各地结合实际,适当拓展户型类型;

  产权比例:承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例,原则上不低于50%,确保共有产权住房在承购人合理承受范围内。

  产权转让:值得注意的是,在产权转让方面,征求意见稿提出,满足购买共有产权住房(以取得不动产权证书为准,下同)不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

  满足购买共有产权住房不少于5年等条件的,允许承购人定向转让。

  购买共有产权住房不满5年的,不得转让,确需转让的,需缴纳全部的增值收益。

  重点突出根据承购人拥有共有产权住房期限,差别化设计转让权限。

 

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