惠州本地宝 > 办事指南 > 惠州土地房产 > 惠州二手房 > 大亚湾二手房交易过户办理经验分享
大亚湾二手房交易过户办理经验分享
2018-08-28 11:33【我要纠错】

【导语】:惠州本地宝为大家带来大亚湾二手房交易过户办理经验,让大家在二手房交易中做到心中有数,保证自己的利益不受损害,同时也避免很多不必要的麻烦。

  以下是网友个人购房交易流程例子,仅供参考:

  2017年7月20号:签买卖合同

  2017年7月28号:我和业主去邮政银行办理按揭申请,下午业主去工商银行申请赎楼

  2017年8月30号:银行出了同贷书,银行批了贷款,算下来一个月时间

  2017年9月6号:首期款解冻,去工行赎楼。就是银行会核算业主还欠银行多少钱,把钱还给银行就可以了。15个工作日后就可以过来领房产证了。

  2017年10月9号:业主房产证从工行取出来了。

  2017年10月10号:带上身份证和业主房产证去房管局搞测绘,预约过户在10月24号

  2017年10月24号:大亚湾地税局报税,也需要业主陪同,业主房产证、身份证、婚姻证。下午去房管局办理过户手续。45个工作日出新证,预计2个月时间。

  2018年1月11号:出新证。出新证后的10个工作日办理抵押

  2018年1月29号:惠阳邮政银行签贷款协议,下午去大亚湾行政服务中心不动产登记中心办理抵押登记

  2018年2月:出了他项权证,就是我把房产证抵押给了银行,银行方面留存的一个凭证

  2018年3月19号:去银行取了我的房产证。

  业主问银行何时放款,银行回复,这套房他项权证2月份才出来,现在处理的是去年10月份出来的他项权证。

  现在额度又紧张,只能排队,先处理去年的case,处理完了再处理今年出了他项权证的case,然后放款给业主,买家开始供楼。

  注意事项

  1、如有共有证的,卖方必须在所有到场签字时带共有人一起到场签字。如买方是进行贷款的,已婚的买卖双方都必须提供夫妻双方的有关上述资料。

  2、如此房是房改房或集资房,必须在《惠州市房地产权交易登记申请书》上出卖人单位意见上写下“××是我单位职工,该房屋产权属他个人所有,同意上市交易”。同时加盖公司公章(单位的公章必须同原单位一致,如单位已更名必须提交改名证明)。

  3、如是集资房的必须另开一个证明,注明职工的房子所在地、面积、何时购买,所属私有加盖公司公章(单位的公章必须同原单位一致,如单位已更名必须提交改名证明)。

  4、婚育证明:如结婚的必须提供结婚证、未婚的必须提供未婚证、如离婚的必须提供离婚证,同时提供离婚协议。其它,请提供其它证明。

  5、公积金按揭的,请买方带《公积金审批表》回单位盖章,同时审批公积金。

手机访问 惠州本地宝首页

  • 惠州二手车迁入办理指南

  • 惠州二手车迁出办理指南

  • 惠州二手车过户办理指南

  • 惠州购房二手房可以提取公积金吗?

    在惠州缴纳了住房公积金的市民朋友们,可以提取惠州公积金用于购房,其中提取的方式包括预提住房公积金支付首付款、自筹资金购房的、偿还商业住房贷款本息的。

  • 2023惠州二手房商品房公积金贷款材料

    惠州公积金贷款需要《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、身份证等材料。

  • 2023惠州异地缴存职工购买二手房公积金贷款材料

    惠州公积金贷款需要《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、身份证等材料。

  • 惠州公积金贷款二孩及以上家庭贷款额度是多少?

    惠州市住房公积金管理中心发布《提高二孩及以上家庭住房公积金贷款额度操作细则》,其中明确了相关的贷款额度的信息。

  • 惠州购买商品房(一手房)公积金提取所需材料

    在惠州购买了一手的商品房,需要提取公积金的时候需要提交身份证、银行卡购买预售商品房的,应提供不动产部门登记备案的商品房买卖合同等等。

  • 惠州购买二手房提取公积金所需材料

    惠州购买二手房可以提取住房公积金,提取的时候提交本人的身份证、绑定银行卡、以及不动产权证书等等。

  • 惠州购买二手房提取公积金限额

    在惠州缴纳了公积金的,在买房的时候可以提前公积金;但是提取的额度有一定的限制,大家需要在规定的时间内尽心提取。

  • 惠州买二手房公积金提取材料

    在惠州缴纳了公积金的,在买房的时候可以提前公积金;但是提取的额度有一定的限制,大家需要在规定的时间内尽心提取。

  • 惠州买一手房公积金提取条件要求

    在惠州缴纳了公积金的,在买房的时候可以提前公积金;但是提取的额度有一定的限制,大家需要在规定的时间内尽心提取。

  • 热门推荐