惠州住房公积金如何领取

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  提取条件

  单位及其职工按时、足额缴存住房公积金,其职工符合下列情形之一的,可以向市住房公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:

  住房消费类

  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  2、偿还购房贷款本息的;

  3、租赁市场住房(租赁合同在房产管理部门备案)

  4、在自住既有住宅中安装电梯的。

  非住房消费类

  1、离休、退休的;

  2、基本或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  3、出境定居的;

  4、非本市户籍务工人员与单位终止劳动关系的;

  5、下岗、失业人员男性45周岁以上(含45周岁)、女性40周岁以上(含40周岁)的;

  6、职工死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的;

  7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;

  8、职工享受城市居民最低生活保障的;

  9、连续失业两年以上且家庭生活严重困难的;

  10、因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的;

  11、市公积金管委会认为可以提取的其他情形。

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  1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。

  2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

  3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

  4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

  提取额度

  全额提取

  1、离休、退休的;

  2、基本或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  3、出境定居的;

  4、非本市户籍务工人员与单位终止劳动关系的;

  5、职工死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的;

  6、连续失业两年以上且家庭生活严重困难的;

  7、因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的;

  部分提取

  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  2、租赁市场住房(租赁合同在房产管理部门备案)的可按房租一定比例提取,租赁公共租赁住房的可按房租全额提取;

  3、下岗、失业人员男性45周岁以上(含45周岁)、女性40周岁以上(含40周岁)的;

  4、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;

  5、职工享受城市居民最低生活保障的;

  6、在自住既有住宅中安装电梯的;

  7、市公积金管委会认为可以提取的其他情形。

  归还贷款提取额度

  每次提取金额不得超过上次提取日期至本次提取日期之间的应还款付息额。

  申请全额提前还款或部分提前还款的,提取金额不得超过贷款余额或部分提前还款金额。

  提取流程

  1、申请

  持本人合法有效的身份证件(指居民身份证、军官证、士兵证,境外居民提交护照)及相关证明材料,到银行网点或市住房公积金管理中心服务窗口提出申请。

  2、受理

  住房公积金管理中心应当自受理提取住房公积金申请之日起三个工作日内,做出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。对于不准提取的情况,市住房公积金管理中心应当说明理由。

  3、转账至绑定银行卡

  职工申请提取的金额将自动转入职工绑定的银行卡(储蓄存折)账户。

  注意事项:取住房公积金账户内存储余额的职工因故无法亲自前往市住房公积金管理中心办理提取审批手续的,可委托经市住房公积金管理中心认可的单位管理人员办理,受委托办理提取审批手续的人员须提供单位证明、个人身份证明;也可委托他人办理,委托他人办理的须提供经公证机关公证的的授权委托书,受委托人身份证。

  提取材料

  购房

  1、一手房

  (1)申请人《居民身份证》

  (2)经市(县)房管部门登记备案的《商品房买卖合同》

  (3)购买的商品房属现房,需提供产权确认书

  (4)购房发票(首期发票或全额发票)

  (5)如《商品房买卖合同》为网上签约的需提供网上签约密码(签约密码向开发商索取)

  (6)申请人已婚的,需提供结婚证、配偶身份证

  (7)2014年7月5日以后首次提取住房公积金的,另需提供本人名下正常使用的广东省内开户的储蓄卡或存折(外资银行和深圳地区开户的除外)

  上述需要提供的资料,凡是未注明为复印件的,均指证明文件或材料的原件。

  2、二手房

  (1)申请人《居民身份证》

  (2)《房地产权证》

  (3)购房发票、契税发票

  (4)申请人已婚的,需提供结婚证、配偶身份证

  (5)贷款购买二手房的,还需提供《借款合同》,无法提供《房地产权证》的可提供加盖银行业务工作的《房地产权证》复印件

  (6)2014年7月5日以后首次提取住房公积金的,另需提供本人名下正常使用的广东省内开户的储蓄卡或存折(外资银行和深圳地区开户的除外)

  上述需要提供的资料,凡是未注明为复印件的,均指证明文件或材料的原件。

  租房

  1、租赁市场住房

  (1)经惠州市(含县区)房管部门登记备案的房屋租赁合同;

  (2)税收完税证及税务发票;

  (3)家庭月收入证明、工资存折;

  (4)户口簿;

  (5)申请人已婚的,需提供结婚证、配偶身份证;

  (6)房产部门出具的无房证明。

  2、租赁公共租赁住房

  (1)惠州市公租房租赁合同;

  (2)房管所开具的租金收据;

  (3)户口簿;

  (4)申请人已婚的,需提供结婚证、配偶身份证。

  提取时限

  1、购房类提取时限

  (1)新房,在购房合同签订之日起一年内提取有效。

  (2)二手房,在房产证出证时间一年内提取有效。

  申请全额提前还款或部分提前还款的,须在银行批准当月内提出提取申请

  2、公积金提取到账时间

  对于第一次提取的用户来讲,其到账的时间按规定的《住房公积金约定提取确认表》中明确的提取时间后的三个工作日内。

  以后每次提取的到账时间则为提取周期计算出来的约定提取日起的三个工作日内。

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