惠州本地宝 > 办事指南 > 惠州土地房产 > 惠州二手房 > 惠州二手房过户应注意问题
惠州二手房过户应注意问题
2013-12-10 11:06【我要纠错】

【导语】:二手房买卖比较复杂,需要注意的问题也多,那么惠州二手房过户应注意问题?

  二手房过户需要注意的问题:

  1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。

  2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。

  3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

  这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

  4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

 

手机访问 惠州本地宝首页

  • 2023年大亚湾公租房申请房产情况查询委托书(附下载)

    结合大亚湾开发区住房保障工作实际,惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局将于近期开展第八批公租房的申请工作。

  • 2023年大亚湾第八批公租发申请房产要求

    结合大亚湾开发区住房保障工作实际,惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局将于近期开展第八批公租房的申请工作,其中对房产的要求有规定的。

  • 惠州房产证办理指南

  • 惠州房产证变更指南

  • 惠州限购政策中继承房产等方式获得会限制吗?

    不会的,取得不动产来源为非购买的,不受限制。此外,像法院裁定过户、离婚析产、继承等等也是不受限制的。

  • 惠州公积金商转公必须持有房产证吗?

    必须的,在惠州办理商转公必须持有房产证才可以办理的,并且办理人需要连续按月正常缴存住房公积金满6个月。

  • 惠州惠城区到哪里办房产证?

    3月16日起,惠城区政府对惠城区不动产登记和权籍调查业务受理地点进行调整,调整后要到哪里办呢?具体情况跟小编一起来看看。

  • 惠州购房落户最新通知 房产证加名被叫停

    2018惠州购房落户是否可以单迁配偶?市户政科说可以在房产证加名后单迁配偶,为何又被叫停?下面就跟惠州本地宝一起来看看吧!

  • 惠州房产证遗失补办所需材料?

    在惠州,如果房产证遗失,需要如何补办?都有哪些流程?需要带什么证件?

  • 惠州如何补办房产证?

    在惠州,如果房产证遗失,需要如何补办?都有哪些流程?需要带什么证件?

  • 惠州房产证加名办理流程

    惠州房产证加名如何办理?惠州房产证加名办理流程是怎样的?下面就跟惠州本地宝一起来看看吧!

  • 惠州房产税优惠备案办理材料

    惠州房产税优惠备案申报办理不同的情况分别需要什么材料?本地宝小编为您解答。

  • 热门推荐